Български English Руский
http://stilconsult-bg.com/
contact
ОБАДИ НИ СЕ 0895786534 0878786588

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТ ПОД НАЕМ ЗА НОЩУВКИ И ПОДРЪЖКА

УПРАВЛЕНИЕ И ПОДРЪЖКА НА ВАШИТЕ ИМОТИ

УПРАВЛЕНИЕ И ПОДРЪЖКА НА ИМОТ
УПРАВЛЕНИЕ И ПОДРЪЖКА НА ИМОТ

За Собственици Ние от АГЕНЦИЯ СТИЛКОНСУЛТ знаем с какви приятни емоции и вълнение е свързано притежанието на собствен дом - място за прекрасните спомени с ослепителна гледка към морето, изглед към безкрайните полета или сгушено сред дълбоки зелени гори по крайбрежието. Но също така знаем как да превърнем вашия мечтан ваканционен дом в печеливша инвестиция, която да ви донесе не само слънчеви и безгрижни дни, но и разумен приход. Със следните опции ви предлагаме високо качество и разнообразие на услугите, които ще поставят вашия дом на челни пазарни позиции. Опций за отдаване на имот под наем 1. Частично обслужване: Срещу 20 % от брутния наем, агенция СТИЛКОНСУЛТ се задължава да: - рекламира имота на своя сайт и други специализирани уебсайтове; - приема резервации и съответните плащания; - организира трансфер за наемателите от летище Сарафово до имота; - предоставя помощ от страна на наш представител по време на престоя на гостите. 2. Пълно обслужване: Срещу 30 % от брутния наем, агенция СТИЛКОНСУЛТ се задължава да: - рекламира имота на своя сайт и други специализирани уебсайтове; - приема резервации и съответните плащания; - организира и покрива разходите по трансфера на наемателите от летище Сарафово до имота; - организира и покрива разходите по почистването на имота веднъж седмично, в това число прането на спално бельо и хавлии за баня, когато имотът е отдаден с посредничеството на агенция СТИЛКОНСУЛТ; - организира дребни ремонтни дейности (смяна на крушки, меки връзки) по имота за времето, в което е отдаден под наем. Разходите, необходими за ремонта, са за сметка на собственика; - предоставя помощ от страна на наш представител по време на престоя на гостите. Опций за поддръжка на имот Услугите на агенция СТИЛКОНСУЛТ не включват грижа за вашия имот извън наемните периоди. Ето защо изискваме от собствениците да сключат Договор за поддръжка на вила / къща или Договор за поддръжка на апартамент (виж вариантите по-долу) преди да предостави имуществото си за отдаване под наем. Този договор гарантира на агенция СТИЛКОНСУЛТ ,и собствениците, че апартаментът или вилата са добре поддържани и могат да посрещнат високите изисквания на наемателите. В същото време, договорът за поддръжка е от голяма помощ на собствениците, които не живеят постоянно в България и не са в състояние да осигурят комуналните плащания, регулярно да проверяват състоянието на имота, да уреждат всички малки технически ремонти и т.н. За да имате гаранция, че вашата инвестицията получава възможно най-добрите грижи и внимание и за да бъдете сигурни, че вашият дом е подсигурен и в добри ръце, се нуждаете от нещо повече от наглеждане на имота ви от някой съсед. Само професионална компания ще бъде в състояние да се справи с различните видове проблеми, които могат да възникнат. Основната цел на договора е да се гарантира доброто състояние на имота, дори и да не се отдава под наем. Договор за поддръжка на ВИЛА /КЪЩА 1. Съхранение на ключове 2. Съхранение на документи 3. Плащане на комунални сметки - от името и за сметка на собственика – и представляване на собственика пред трети лица (електроразпределителни и ВиК дружества, кабелни телевизии, охранителни фирми и др. ) 4. Поддържане на връзки с охранителни фирми, доставчици на кабелна телевизия и др. и организиране на заплащането на месечните такси 5. Ежемесечни външни и вътрешни проверки на имота извън летния сезон, и изпращане на снимки - Инвентаризация на имуществото на база списък, предоставен от собственика - Проветряване на помещенията - Проверка за влага, мухъл, течове и други видими дефекти - Проверка на електрическата система и ел. уредите - Проверка на меки водопроводни връзки, работа на смесителни батерии, казанчета и тоалетни - Проверка за насекоми и вредители - Аварийни проверки при сигнал от собственика или поради лоши метеорологични условия - Проверка състоянието на мебелите 6. Изготвяне на списък на оборудването в имота, който да отговаря на стандартите за отдаване на имот под наем 7. Съдействие при оборудване на имота 8. Коректно водене на отчет за направените разходи и изпращането му при поискване 9. Контролиране на качеството по поддръжката на градината и басейна и уреждане на плащанията към подизпълнителите 10. Уреждане на малки ремонти при поискване на мениджъра, отговарящ за отдаването на имота под наем 11. Съдействие при заплащането на годишен данък сгради и такса смет 12. Предоставяне на документите на фирмата-собственик пред счетоводител за годишното приключване. Това включва плащане на счетоводителя за услугите му, при условие, че фирмата-собственик е недействаща. При условие, че вашата компания развива търговска дейност, имайте предвид, че допълнително се заплащат по-високи счетоводни такси, които не са включени в годишния абонамент за поддръжка. 13. Подготовка на имота за зимния сезон Договор за поддръжка на АПАРТАМЕНТ 1. Съхранение на ключове 2. Плащане на комунални сметки – от името и за сметка на собственика – и представляване на собственика пред трети лица (електроразпределителни и ВиК дружества, кабелни телевизии, охранителни фирми и др. ) 3. Съхранение на документи 4. Комуникация със съседите 5. Ежемесечни външни и вътрешни проверки на имота извън летния сезон, и изпращане на снимки - Инвентаризация на имуществото на база списък, предоставен от собственика - Проветряване на помещенията - Проверка за влага, мухъл, течове и други видими дефекти - Проверка на електрическата система и ел. уредите - Проверка на меки водопроводни връзки, работа на смесителни батерии, казанчета и тоалетни - Проверка за насекоми и вредители - Аварийни проверки при сигнал от собственика или поради лоши метеорологични условия - Проверка състоянието на мебелите 6.Съдействие при заплащането на годишен данък сгради и такса смет 7. Предоставяне на документите на фирмата-собственик пред счетоводител за годишното приключване. Това включва плащане на счетоводителя за услугите му, при условие, че фирмата-собственик е недействаща. При условие, че вашата компания развива търговска дейност, имайте предвид, че допълнително се заплащат по-високи счетоводни такси, които не са включени в годишния абонамент за поддръжка. 8. Поддръжка на прилежащите към апартамента балкони Изисквания към ИМОТА Частен / комплексен басейн или разположение на имота в близост до плаж (в рамките на 30 минути пеша). За басейна трябва да има осигурена подходяща поддръжка по време на наемния период. - Поддържана градина - Пълна климатизация на всички помещения, за предпочитане климатиците да работят на студен и топъл режим - Наличие на сателитна/ кабелна телевизия – поне във всекидневната стая - Тъмни завеси или щори в спалните - Минимален брой домакински уреди: хладилник, 2 котлона, аспиратор, фурна, микровълнова печка, ел кана за вода, тостер, кафе машина, миялна машина, пералня - Всички необходими прибори и съдове, според капацитета на имота - Охранителна система – СОТ - Ако имотът се намира в апартаментен комплекс, трябва да бъдат осигурени следните удобства: външен открит басейн, охрана или персонал на рецепция

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТ 11-07-2018

офиси в София и Бургас Прочети още